在 G7 经济体努力解除次贷危机的同时，新兴市场却延续着强劲的发展势头。新兴市场中的建筑业情况同样如此。

　　大量的公司进军这些新兴市场正推动该地区对写字楼和住宅楼的需求不断上涨。受紧凑型城市、高昂地价和企业自我意识的推动，全球最高的20座大楼中有16座位于亚洲或中东地区，其中最高的是位于台湾的高达508米的台北101大楼 (Taipei 101 Tower)。今年春季，由森大厦株式会社 (Mori Building Co.) 开发的上海环球金融中心也将加入到这一全球最高大楼排行榜中，并以其492米的高度位居该榜单第二名。

　　高力国际 (Colliers International) 称，上海 A 级写字楼行业去年新增了227,100平方米的面积，空置率下降到2.5%的新低，平均租金同比增长了11.3%，增至每天每平米1.14美元。与此同时，来自 Reis 的数据显示，美国写字楼空置率在2007年第四季度上升到了12.8%，这是四年来的首次增长。

　　组图：全球最高的大楼

　　组图：全球最快的电梯

　　组图：全球最大的购物中心

　　组图：全球最快的列车

　　组图：全球最大的飞机

　　组图：未来最大的飞机

　　是否泡沫经济正在酝酿当中？高力国际香港部门董事总经理 Piers Brunner 表示有可能，但是“显然亚洲的空置率较低并且需求旺盛”。仲量联行 (Jones Lang LaSalle) (nyse: JLL - news - people ) 预测，除非出现重大的市场危机，否则亚洲的摩天楼高速增长的趋势将延续至2012年。

　　然而，一直以来摩天楼的作用都是一部分为了实用，一部分为了吸引眼球。Emaar Properties 执行董事 Robert Booth 自豪地宣称，即将在2009年建成的162层高的“迪拜塔”(Burj Dubai) 将成为世界第一高楼，“它是人类努力和成功的象征，迪拜也因此成为全球最佳城市之一。”

　　“越大越好”的理念始于20世纪二三十年代，当时美国企业界大亨竞相建造纽约最高的大楼——帝国大厦 (Empire State Building) 和克莱斯勒大厦 (Chrysler Building) 就是两个很典型的例子。建筑师兼作家 Anne Warr 表示：“同样，那些希望吸引更多海外投资的亚洲尤其是中国的城市迫切希望通过高楼来显示他们的新兴实力和力量。”

　　在美国和欧洲，摩天楼也在不断涌现——纽约的自由大厦 (Freedom Tower)（417米）和美国银行中心 (Bank of America Tower)（366米）、芝加哥的 Trump International Hotel and Tower（424米）以及巴黎的 Phare Tower（300米）只是其中的少数例子——但是在西方国家，摩天楼的规划体系是非常复杂的。英国皇家特许测量师学会 (Royal Institution of Chartered Surveyors) 前任会长兼 Professional Property Services 董事长 Nicholas Brooke 指出，香港的开发商在6至12个月内就可以获得建造一座高楼的许可，而由于公众的态度和社区的介入，美国的开发商却需要两到三年的时间。仲量联行中国研究部负责人 Kenny Ho 表示，此外，由于亚洲国家需要与邻国竞争来获得海外投资，当地政府通常都会大力支持摩天楼的建造。

　　高楼繁荣带来的一项好处就是工程学突破，包括深基（金茂大厦的钢桩一直延伸到地下80米）以及在较高处能够更好地吸收强烈阵风的流体减震器等安全特点。新建筑也同样以更加节能为目标。Ho 表示：“可持续发展是一个全球性的重大主题，投资者不应该偏离这个方向。”将于2011年完工的自由大厦按照美国绿色建筑委员会 (U.S. Green Building Council) 的领先能源环境入口 (Gold Leadership in Energy and Environmental Design) 认证的要求进行了入口。

　　随着摩天楼竞赛的盛行，开发商应牢记大小并不是一切。Brooke 警告说，超过60层高的建筑在结构、升力和成本方面的效率可能会有所下降。正如朝鲜的结构存在缺陷且尚未完工的柳京饭店 (Ryugyong Hotel) 所表明的一样，建筑上的激进可能会事与愿违。

　　更实际的建筑商可能会欣喜地发现，机遇或许就在他们眼前——荷兰工程师最近获准在阿姆斯特丹建造一座价值74亿英镑的地下城，该项目预计将于2018年动工。该项目一旦成功，房地产开发商便有望争抢成熟的果实。

　　排名：全球最高的大楼

　　1.位于台湾台北市的台北101大楼
　　楼高：508米（1,667英尺）
　　楼层：101层
　　建筑年份：2004
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　　2/3.位于马来西亚吉隆坡的双子塔 (Petronas Towers)

　　楼高：452米（1,483英尺）
　　楼层：88层
　　建筑年份：1998
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　　4.位于美国芝加哥的希尔斯大厦 (Sears Tower)

　　楼高：442米（1,451英尺）
　　楼层：108层
　　建筑年份：1974
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　　5.位于中国上海的金茂大厦

　　楼高：421米（1,381英尺）
　　楼层：88层
　　建筑年份：1999
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　　6.位于中国香港的国际金融中心
　　楼高：415米（1,362英尺）
　　楼层：88层
　　建筑年份：2003
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　　7.位于中国广州的中信广场
　　楼高：391米（1,283英尺），两座尖顶
　　楼层：80层
　　建筑年份：1996
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　　8.位于中国深圳的地王大厦
　　楼高：384米（1,260英尺）
　　楼层：69层
　　建筑年份：1996
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　　9.位于美国纽约的帝国大厦
　　楼高：381米（1,250英尺）
　　楼层：102层
　　建筑年份：1931
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　　10.位于中国香港的中环广场
　　楼高：374米（1,227英尺）
　　楼层：78层
　　建筑年份：1992
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　　11.位于中国香港的中银大厦
　　楼高：367米（1,205英尺）
　　楼层：70层
　　建筑年份：1990
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　　12.位于阿拉伯联合酋长国迪拜的阿联酋大厦 (Emirates Office Tower)
　　楼高：355米（1,165英尺）
　　楼层：54层
　　建筑年份：1999
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　　13.位于台湾高雄的东帝士85国际广场
　　楼高：348米（1,140英尺）
　　楼层：85层
　　建筑年份：1997
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　　14.位于美国芝加哥的怡安中心 (Aon Centre)
　　楼高：346米（1,136英尺）
　　楼层：83层
　　建筑年份：1973
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　　15.位于中国香港的中环中心
　　楼高：346米（1,135英尺）
　　楼层：73层
　　建筑年份：1998
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　　16.位于美国芝加哥的约翰汉考克中心 ( John Hancock Center)
　　楼高：344米（1,127英尺）
　　楼层：100层
　　建筑年份：1969
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　　17.位于阿拉伯联合酋长国迪拜的 Rose Tower
　　楼高：333米（1,093英尺）
　　楼层：72层
　　建筑年份：2007
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　　18.位于中国上海的世茂国际广场
　　楼高：333米（1,093英尺），两座尖顶
　　楼层：60层
　　建筑年份：2006
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　　19.位于中国武汉的民生银行大厦（原名武汉国际证券大厦）
　　楼高：331米（1,087英尺）
　　楼层：68层
　　建筑年份：2007
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　　20.位于朝鲜平壤的柳京饭店 (Ryugyong Hotel)
　　楼高：330米（1,083英尺）
　　楼层：105层
　　建筑年份：1992
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