说起刘嘉玲，相信哪怕即使是对娱乐圈并不很关注的人都略有耳闻。的确，不论是在苏州摘得金鸡百花电影节的影后，还是与梁朝伟剪不断理还乱的绯闻，或者是出席各种时尚和商业活动，刘嘉玲都毫无疑问是镁光灯下的焦点和人们眼中的主角。

　　然而，细观刘嘉玲近几年的工作，除了《好奇害死猫》等几部半温不火的影片，以及为嫣然天使慈善晚宴奔走以外，她似乎一直处于一种半休息的状态。但令人不解的是，处于这样一种半休息状态的刘嘉玲，在2006年仍能以2500万元人民币的年收入位居《福布斯》名人榜的前列。

　　刘嘉玲的理财秘诀究竟是什么？从多次和刘嘉玲的接触，以及众多报道中，不难发现，刘嘉玲的理财秘诀便是投资房产。

　　这位豪爽的女明星对房产的热爱可谓超过人们的想象。她在北京、上海、重庆、香港、苏州等各地拥有的豪宅，不仅让她享有2亿元的身家，更重要的是，令她可以不用工作便可“坐享豪华生活”，看来刘嘉玲已经到达了一种理财的至高境界。难怪她在一次接受笔者采访的时候，半开玩笑地回答：“我这个人从小对数字没有概念，我不懂股票，只会投资房产。”纵是玩笑话，但却底气十足。

　　代言之余再赚套房

　　刘嘉玲或许不是娱乐圈里最有钱的女明星，但绝对是最会买房，也是拥有豪宅最多的女明星之一。她的房产遍布各地，在北京、香港、上海、苏州、重庆，都有自己的豪宅。因为太会买房，刘嘉玲在圈里甚至被人戏称是“走到哪买到哪”。而细心的刘嘉玲更是绝不会放过任何一个拿下豪宅的机会，就是拍戏之余也会留心有没有好的房产。

　　刘嘉玲在重庆的住所便是拍戏时意外“淘宝”而得。据悉，这套位于某公寓36楼的豪宅并不是很大，约160多平方米，但风景却奇好。客厅外的阳台能清楚地看见滚滚长江及对岸的南滨路，而且对岸山上的老君洞、一棵树、慈云寺和大金鹰等著名风景也都尽收眼底，视野非常辽阔，风水也奇佳。

　　刘嘉玲与这套重庆豪宅，便因拍戏而结缘。据悉，当年刘嘉玲在重庆拍某部电影时，正巧在该小区内取景拍摄，她一眼就看中了这里的居住环境和配套条件，最后担任该楼盘的代言人。据了解，这次代言，刘嘉玲不但获得了巨额酬劳，另外的报酬，便是一套价值100万元以上的江景豪宅。

　　相信好友买房眼光

　　战场上有句名言，“用人不疑，疑人不用”，刘嘉玲在投资房产的过程中，似乎也深谙此道。在投资房产时，她对好友王菲的眼光绝对信任。刘嘉玲在北京的5000万元豪宅，据悉便是由王菲推荐和代看。

　　今年4月中旬，刘嘉玲突然被发现出现在北京国贸附近某顶级公寓，验收某搬家公司送来的部分豪华家具。细心的媒体发现，该处公寓被誉为“北京第一豪宅”，地处建外SOHO区，高度在150米以上，是北京最高的居住用公寓。一栋楼总共只有21套公寓出售。最小的有550平方米，最大的为800多平方米。而在该公寓中，不仅能在一百多米的高度一览长安街繁华街景，更可俯览红墙黄顶的故宫和连绵的西山。另据了解，此豪宅地处某高级五星级酒店上方。每户均专享酒店公共服务设施及私人化定制管理服务。这些服务不仅包括酒店管家、24小时保安系统等，甚至还有私人飞机租赁、医疗支援及资产管理等诸多服务。据悉，刘嘉玲购入的豪宅位于50～55层的“小”户型区，单价约为10万元/平方米，但即使按照最小的建筑面积500多平方米来算，刘嘉玲这套豪宅也要花费5千多万元。

　　而有报道称，刘嘉玲是从王菲口中得知该楼盘的质量令人满意后，自己亲自飞到北京实地看楼再确定购买的。

　　要买就买最好的

　　而另一方面，笔者发现，刘嘉玲投资房产有一个特点，就是都挑顶级的地段，以及环境非常不错的小区。可以说，她要么不出手，要买就买最好的。

　　之前介绍的她在北京建外SOHO的那套价值5000万元的豪宅自不必说，而细看她在各地投资的其他房产，大致都属于高档房产。例如，她在香港风景优美的山顶和福道15号，面积约450平方米的豪宅便属此类。这套别墅在寸土寸金的香港甚至还有约140平方米的花园，价值估计达到7000万港币。出于对这套别墅的喜爱，外界一直猜测刘嘉玲打算重新装潢此别墅，做为自己与梁朝伟的爱巢。而这些高档房产在过去的几年，身价一直非常坚挺。

　　喜欢中式风格庭院

　　除了西式的豪宅，出生苏州的刘嘉玲对经典的苏式园林也是情有独钟。去年底，就有人发现刘嘉玲在苏州著名古典园林“拙政东园”边购买了一栋苏式风格的独栋别墅，并以自己的名字取名为“嘉玲苑”。

　　尽管刘嘉玲对这处豪宅园林并未直接做出答复。但这套奢华的苏式园林别墅，无疑引起了媒体的强烈兴趣。据报道，刘嘉玲所购买住房的小区只有30套别墅，入口全部是苏州园林风格。而“嘉玲苑”位于整个小区中间偏东，采用了古典的苏式园林“三径四院落”的入口方式，占地550平方米，房屋面积350平方米，拥有三个大厅、四个院落、五个房间、六个卫生间，亭台楼阁一应俱全。假山、观景亭、池塘相映成趣，主人站在主卧室整个院子就一览无余了。

　　据开发商透露，修建期间刘嘉玲来了三四次，还提出了整改意见，将原来4.8米高的围墙加高到了5.2米以上，此举也被怀疑是更好地保护隐私，防止被别人偷拍。因此，这套豪宅也被不少人视为是她和梁朝伟热门的婚房选择。不过，刘嘉玲曾表示，自己在苏州买房是因为向往在苏州生活，另一方面也是为了给父母在苏州这样的人间天堂养老。

　　该出手时就出售

　　不过别看刘嘉玲只知道买房，其实她的高明之处在于该出手时马上就出手，绝对不会含糊。有时候，甚至连一直跟踪她的媒体，经过一段时间再寻找刘嘉玲时，也会突然意外地发现她“搬家”了。这也从一个侧面反映出刘嘉玲出手之快。

　　例如，去年可谓是上海房价涨得最好的一段时间，但进入今年后，上海房价就陷入了停滞。而去年底，刘嘉玲在上海参加嫣然天使慈善晚会时，便被目击与助手带着两名机场搬运工人搬运香港带来的行李，驶向兴国路低密度豪宅区，最后停在该处的丹枫苑外，将行李悉数搬进该大厦。

　　而刘嘉玲此前在上海的豪宅，一直是位于上海镇宁路与延安西路之间“东方剑桥”。直到发现刘家将行李全搬到丹枫苑，媒体才明白，原来刘嘉玲卖掉上海“东方剑桥”的房产，重新购买了丹枫苑的房产。据悉，丹枫苑由18套豪华公寓及复式单位面积组成，面积109至220平方米不等。刘嘉玲购得的是4楼220平方米朝北的复式。而杨恭如、郑中基据称也是她的邻居。

　　炒房获益三千万元

　　如此热衷投资房产，那么刘嘉玲的成绩如何？对此，有人也给他算了一笔帐，通过投资房产，刘嘉玲获得的利润至少在3千万元以上，难怪她在2006年能以2500万元人民币的收入位居《福布斯》中国名人榜的第十名。

　　据粗略估算，刘嘉玲在各地的豪宅都升值了不少。例如2005年，刘嘉玲在苏州购买“嘉玲苑”的价格大约是1000万港币，今年刘嘉玲和梁朝伟将结婚，这套豪宅也是备受瞩目因而价格也是水涨船高，据悉目前已经达到约3000万港币。此外，据估算，2006年底刘嘉玲以7300万港币的价格买下的香港山顶屋，到2007年时的价值就已经升到了约8000万港币。而她2006年在上海购买的“东方剑桥”在短短一年的时间里，也从304万港币，上升至406万港币。目前，刘嘉玲的拥有的房产总值已经约有2亿港币。各地房产增值的利润，则至少在3000万元以上。

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